ASAMBLEA DE FAPACSA: 27 DE JULIO DE 2009

ASAMBLEA DE FAPACSA: 27 DE JULIO DE 2009


En primer lugar, Africa, presidenta de la Asociación de Vecinos de Vista Mar de la Granja , saludó a los asistentes y presento al Abogado Don Antonio Viñas de Roa, quien explicó el por qué y para qué se ha ido a Madrid a tener la reunión con el Director General del Catastro.

FAPACSA, en su línea de apertura al diálogo, ha acudido para exponer los motivos por los que se pide la anulación de la Ponencia de Valores de la Revisión Catastral de Algeciras. Los argumentos que aduce el Abogado se centran principalmente en defectos de forma y tienen la fuerza suficiente para ganar el procedimiento administrativo.

FAPACSA, por tanto, sigue con el procedimiento de reclamación y está dispuesta, en su caso, a llegar hasta el Tribunal Supremo si hiciera falta. No obstante, esperamos que impere el buen juicio y el trabajo de la Comisión de Trabajo, Ayuntamiento- FAPACSA llegue a conseguir lo mejor para los ciudadanos..

A continuación se constituyó el Equipo que formará parte de la Comisión Conjunta Ayuntamiento- FAPACSA y que ha quedado formado por: Antonio Viñas de Roa, María Chaves Quirosa, José Vecino López, Luís Martín Martín y Juan de Dios Regordán Domínguez, quedando emplazados para la reunión conjunta del miércoles a las seis y media de la tarde..

En otro orden de cosas, Don Antonio Sequera presentó un trabajo de mejora alternativo al proyecto del Llano Amarillo que, una vez perfilado por el Equipo, será presentado al Presidente de la Autoridad Portuaria de Algeciras. También se apuntó presentar una propuesta de utilización racional del Parque Feria. Estudio de problemas urbanístico y utilización de recursos.

Juan de Dios Regordán Domínguez
Presidente de FAPACSA

ASAMBLEA DE FAPACSA: 27 DE JULIO DE 2009

Para analizar la Reunión con el Director General del Catastro en Madrid y potenciar los Equipos de Trabajo de FAPACSA vamos a celebrar una Asamblea o reunión de trabajo el Lunes, día 27 de Julio de 2009 a las SIETE Y MEDIA DE LA TARDE-

LUGAR. AAVV. VISTA MAR. Avda Benito Daza. La Granja

HORA: 7,30 DE LA TARDE

Con el siguiente orden de temas a tratar:

1.- Información por parte del Abogado de la reunión con el Director General del Catastro en Madrid el día 20 de Julio.

2.- Información por parte del Abogado sobre el contenido de sus gestiones realizadas en Madrid el día 23 de Julio de 2009.

3.- Formación de equipos de trabajo:

3.1.- Seguimiento del Catastrazo.
3.2.- Equipo de estudio y sugerencias para el Proyecto Llano Amarillo
3.3.- Urbanismo.
3.4.- Hacienda Municipal
3.5. Medio Ambiente (Acuifero Las Pilas)

Se ha hecho un llamamiento a todos los Presidentes de FAPACSA para que den su parecer a la hora de conformar estos equipos.

Algeciras a 24 de Julio de 2009


Juan de Dios Regordán Domínguez
Presidente de FAPACSAPresidente de FAPACSA

REUNIÓN DE FAPACSA EN MADRID CON EL DIRECTOR GENERAL DEL CATASTRO.

El Abogado Don Antonio Viñas y el Presidente y Secretario de FAPACSA junto con el Sr. Alcalde de Algeciras acompañado de Sánchez Rull , Javier Sotoy el Sr. Vera han mantenido una reunión en Madrid con el Director General del Catastro para dar pasos de entendimiento respecto a la abusiva valoración que la Nueva Ponencia le pretende dar a las viviendas de Algeciras.

En primero lugar el Sr. Alcalde expuso al Sr, Director General la preocupación existente en los ciudadanos de Algeciras por el problema creado con la excesiva valoración que se le pretende dar a las viviendas en Algeciras. Aseguró que junto con FAPACSA había que trabajar en equipo para buscar soluciones.

A continuación el Presidente de FAPACSA expresó el posicionamiento de la Federación diciendo que estamos abiertos al diálogo, pero que exigimos la anulación de la Ponencia de Valores tal como se pretende llevar a cabo en Algeciras por los siguientes motivos:

· Haberse hecho un año antes y en unos momentos del valor mayor de las viviendas.
· Por pretenderse una subida abusiva de la Base del Valor Catastral de las viviendas.
· Por coincidir ahora con la crisis económica.

A pesar de que el Pleno del Ayuntamiento, después de la masiva Manifestación Ciudadana del 24 de Febrero de 2009, prometiera bajar para el 2010 el tipo de gravamen del 1.1 al 0,89 y fijar en un 7% la subida en los años 2010 y 2011, FAPACSA se opuso, desde el primer momento de esa promesa ya que se pretendía dejar intacta la valoración Catastral

- La Valoración que esta Ponencia le da a las viviendas de Algeciras llegan en algunos casos a más del 1000% y con una media del 300% como se puede ver en la muestra del 25% de un total de 2800 viviendas contrastadas por FAPACSA.

.- Más del cincuenta por ciento de los ciudadanos no han recibido la notificación en sus domicilios ya que el periodo que se estableció para el reparto fue insuficiente.

A continuación, después de las razones que expuso el Sr Director del Catastro, se abrió un interesante diálogo en el que el Abogado de FAPACSA expuso los argumentos por los que seguirá FAPACSA pidiendo la anulación de la Ponencia y le hizo entrega de 270 notificaciones, una muestra del 25% de las que se los expedientes que ha tramitado FAPACSA y en las que la valoración supera el 300%

El Director General del Catastro ha prometido que se estudiarán estas notificaciones y la preocupación de los ciudadanos de Algeciras y que, dentro de la legalidad, también él como, Administración está abierta al diálogo

Creemos que se ha dado un paso importante y que, además de seguir con el proceso administrativo, seguiremos exigiendo la anulación de la Revisión Catastral de Algeciras

Juan de Dios Regordán Domínguez
Presidente de FAPACSA. .

FAPACSA RESPECTO A LA REVISIÓN CATASTRAL EN ALGECIRAS

POSICIONAMIENTO DE FAPACSA RESPECTO A LA REVISIÓN CATASTRAL EN ALGECIRAS

A.- PUNTO DE PARTIDA EN EL MOMENTO ACTUAL:
1.- Abiertos al Diálogo con las Administraciones. Servicio a los ciudadanos.
2.- Anulación de la Ponencia de Valores tal como se pretende llevar a cabo en Algeciras por::
Haberse hecho un año antes y en unos momentos del valor mayor de las viviendas.
Por pretenderse una subida abusiva de la Base del Valor Catastral de las viviendas.
Por coincidir ahora con la crisis económica.
3.- A pesar de que el Pleno del Ayuntamiento, después de la masiva Manifestación Ciudadana del 24 de Febrero de 2009, prometiera bajar para el 2010 el tipo de gravamen del 1.1 al o,89 y fijar en un 7% la subida en los años 2010 y 2011, FAPACSA se opuso, desde el primer momento de esa promesa ya que se pretendía dejar intacta la valoración Catastral
4.- La Valoración que esta Ponencia le da a las viviendas de Algeciras llegan en algunos casos a más del 1000% y con una media del 300% como se puede ver en la muestra del 25% de un total de 2800 viviendas contrastadas por FAPACSA.
5.- Más del cincuenta por ciento de los ciudadanos no han recibido la notificación en sus domicilios ya que el periodo que se estableció para el reparto fue insuficiente.

B.- BASES PARA NEGOCIAR.
Renuncia a la Base Catastral revisada al valor de mercado.
Volver a la Revisión Parcial.
Establecerla Revisión Parcial en el 70% sobre 2000/2008.
Equivaldría al incremento anual del 7% desde 2009 a 2018.
Renunciar por Catastro y Ayuntamiento a la posible revisión de la Base Catastral, desde 2.014 al 2.018.

INCIDENCIAS Y SOLUCIONES:

A.- TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTES
Han de ser entregadas íntegramente todas las Notificaciones sin “retiradas” estratégicas para evitar las reclamaciones de los ciudadanos.
La Oficina del Catastro en Algeciras no debe tener un período de atención al público demasiado corto; debe estar apoyada por funcionarios de este municipio, y, en lo posible, debe contar con información adecuada,
Las viviendas o fincas que por las circunstancias hayan de ser sometidas a doble subida no sobre su bases anterior, sino sobre un expediente intermedio, al ciudadano contribuyente se debe comunicar la subida correspondiente al expediente intermedio para, que en su caso, pueda proceder a la reclamación oportuna.

B.- ALTAS DEL PADRÓN DE CONTRIBUYENTES.
Es inadmisible la gran cantidad de fincas que no están dadas de alta en el padrón y más concretamente en lo referido a las viviendas, porque:
Deben contar con Licencia de 1ª habitabilidad expedida por el Ayuntamiento.
Deben contar con Escritura de propiedad expedida por Notario.
Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad.
Debe darse de alta para suministro de electricidad.
Debe darse de alta para suministro de agua.

Fapacsa estudia ir a la justicia para exigir responsabilidades a Aqualia

Extraido de Europasur 20/07/09

Fapacsa ve necesario depurar responsabilidades en torno a la empresa mixta Emalgesa, en especial hacia la parte privada, Aqualia. El presidente de la Federación de Asociaciones de Participación Ciudadana del Sur Azul, Juan de Dios Regordán, aseguró ayer que las informaciones publicadas por Europa Sur relativas a la gestión del servicio están generando una grave desconfianza entre los ciudadanos hacia los políticos.

Fapacsa no descarta incluso acudir a los tribunales para defender los intereses vecinales que, con las prácticas puestas en relieve por este diario, consideran lesionados. Todo ello después de que a la extracción de agua de manantial cobrada a precio de pantano generando beneficios de hasta 2,97 millones de euros y la adjudicación sin concurso al socio privado de obras en infraestructuras hidráulicas por 6,52 millones se sume ahora un desfase de 853.180 euros también favorable a Aqualia en intereses por la financiación de las obras ejecutadas a través del canon de mejora.

Ello fue producto del cambio al alza del diferencial financiero que rige la amortización del canon de mejora con el que se invirtieron hasta 13,9 millones de euros en infraestructuras y que abonan los ciudadanos en los recibos del agua mediante un convenio ratificado por pleno. El documento, aprobado en 2001, altera las condiciones originales de la adjudicación del servicio con las que Aqualia (entonces Sogesur) concurrió en 1995, también bajo la etapa de gobierno presidida por Patricio González.

Regordán lamentó que una nueva polémica se ciña sobre la gestión de Emalgesa sin que se hayan determinado aún responsables políticos. "Se está generando desconfianza entre las personas que han desempeñado y desempeñan cargos políticos. Es necesario aclarar ya la situación y que cada uno asuma sus responsabilidades. Que cada palo aguante su vela", comparó Regordán.

El presidente de Fapacsa aseguró que, desde su actitud independiente, no descarta poner la situación en conocimiento de la Justicia. "Lo haremos con todo aquello que vaya en contra de los ciudadanos, llegando a las últimas consecuencias. Tenemos un abogado, que nos lleva el asunto del catastrazo, por lo que estudiaremos qué acciones podemos seguir. Al menos, dar cuenta para que se actúe de oficio, porque como consecuencia de nuestra independencia, el Ayuntamiento no nos ha abonado las subvenciones y estos gastos salen de nuestros bolsillos", criticó Regordán.

En cualquier caso, el máximo responsable de Fapacsa destacó que sus acciones no irán encaminadas a buscar culpables políticos. "Nosotros, como federación, no somos un partido de oposición. No entra dentro de nuestras acciones, ya que no vamos en contra de ningún partido, vamos en contra de lo que está mal hecho y repercute en los ciudadanos de forma negativa", insistió.

COMUNICADO DE FAPACSA SOBRE LA REUNIÓN CON EL SR. MORÓN

La Asamblea vecinal celebrada el Miércoles, día 8 de Julio, en la Autoridad Portuaria en la que el Presidente Don Manuel Morón expuso con toda claridad el proceso que se está llevando a cabo en la búsqueda de un lugar adecuado fuera de la ciudad de Algeciras para la OPE la podemos calificar de muy positiva.

El Presidente de la Autoridad Portuaria presentó en primer lugar un video de toda la problemática que conlleva la Operación Paso del Estrecho, para continuar describiendo todos los estudios realizados desde el año 1999 hasta el momento actual, con sus ventajas e inconvenientes.

En medio de un diálogo muy fluido se fueron aportando ideas y posibles soluciones a un problema que implica a tres administraciones: Gobierno Central, Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Algeciras y que está afectando a los ciudadanos de Algeciras.

FAPACSA quiere agradecer al Sr. Morón su clara exposición del tema y las respuestas sinceras que fue dando a todos los intervinientes.

Como conclusión. como Presidente de FAPACSA quiero destacar lo siguiente:

1.- Estamos totalmente de acuerdo en el proyecto de SACAR la OPE del Recinto Portuario y la necesidad de buscar un lugar adecuado que respete el litoral.
2.- Son las tres Administraciones: Gobierno Central, Junta de Andalucía y Ayuntamiento las que deben ponerse de acuerdo y acelerar este proceso para que la solución adecuada no se pierda en el tiempo.
3.- Una vez vistas las razones expuestas por el Responsable de la Autoridad portuaria, le parece a FAPACSA que se deben tomar todas las medidas oportunas para que, desde ya, todas las actuaciones que se vayan tomando respondan y sean compatibles con la ciudad marítima que todos deseamos.
4.- Conviene desterrar la dicotomía “puerto-ciudad” y sí luchar unidos y exigir a las administraciones que oigan la voz del pueblo, un pueblo que aporta ideas y soluciones para abrir Algeciras al Mar.
5.- El entendimiento Ayuntamiento- Puerto debe ser tan constante en sus actuaciones de manera que se puedan utilizar los servicios, (aparcamientos, campos de futbol y paseos etc) durante el mayor tiempo posible durante el año, mientras se consensúa la ubicación de la OPE fuera de la Ciudad.
6.- FAPACSA valora también de forma positiva el esfuerzo que están realizando los técnicos de la Autoridad Portuaria para estudiar las diferentes propuestas o sugerencias que están saliendo en los medios de comunicación por diferentes colectivos y sacar conclusiones pensando siempre en ese proyecto de futuro inmediato que debe culminar en una ciudad grande y apacible como debe ser Algeciras.

Juan de Dios Regordán Domínguez
Presidente de FAPACSA

Traslado lugar y hora de la Asamblea sobre el "Llano Amarillo"

Traslado lugar y hora de la Asamblea

sobre el "Llano Amarillo"

La Asamblea sobre el Llano Amarillo y que, en principio, se iba a celebrar en La Piñera (AA.VV. La Amistad), se celebrará en la Oficina de la Autoridad Portuaria, con el objeto de emplear mejores medios técnicos y contar con más capacidad de asientos.

Se traslada a:

- Sala de Audiovisuales en la Oficina de la Autoridad Portuaria.

- Hora a las 8,30 de la tarde.

- Miércoles, 8 de Julio de 2009.

Fapacsa

ASAMBLEA SOBRE EL LLANO AMARILLO

ASAMBLEA SOBRE EL LLANO AMARILLO

Ante el pretendido cambio del Proyecto Inicial del Llano Amarillo, como Presidente de FAPACSA y a requerimiento de Medios de Comunicación, me pronuncié diciendo “ que si ese proyecto se cambiaba era un engaño más a los ciudadanos de Algeciras”.

El Presidente de la Autoridad Portuaria de Algeciras me llamó por teléfono y me propuso tener una reunión informativa sobre el Proyecto del Llano Amarillo y razones del cambio.

Hemos llegado al acuerdo de tener una Asamblea Vecinal para exponer y debatir dicho tema para conseguir una buena clarificación.

Por ello, te invito a participar en la Asamblea a celebrar el día 8 de Julio, a las 7,30 de la tarde en el Salón de la Asociación de Vecinos “La Amistad” de la Barriada La Piñera (cerca del Tropezón)

En esta Asamblea, el Presidente de la Autoridad Portuaria, Don Manuel Morón expondrá el Nuevo Diseño del Proyecto del Llano Amarillo.

Por tratarse de un tema de suma importancia para Algeciras y sus ciudadanos, ruego la máxima asistencia y participación en esta Asamblea.


Juan de Dios Regordán Domínguez
Presidente de FAPACSA